Airbnbがこのベッドを改造しました

Aug 29, 2023

2023 年 8 月 31 日午前 5 時 (東部標準時間) に公開

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ブルックリンのマーカス・ガーベイ大通りの角に近いマディソン・ストリートにあるこの風格のあるブラウンストーンは、最近、開発業者がその8分の1の価格で購入してから3年も経たないうちに、240万ドルで落札された。

ホールシー・ストリートでは、ある投資家が差し押さえに直面している家族から半額以下で家を購入してから2年後、190万ドルで住宅が売却された。

スループ・アベニュー近くのハンコック・ストリートにある家は、別の物語を伝えています。同じ住宅所有者がこの土地を 40 年近く守り続けているのです。

この3軒は最近、ベッドスタイのアパートメント全体の短期レンタルとしてAirbnbで宣伝されており、大理石のカウンタートップ、デザイナーズ家具、深めのバスタブ、「スマートマデリ」を誇る「高級」物件の価格は1泊800ドルにもなる。あるAirbnbリスティングによると、自動曇り止めミラー」とのこと。

ゴッサム主義者の分析によると、歴史的に黒人が居住し、現在急速に高級化が進んでいるビクトリア朝のブラウンストーン地区には、ニューヨーク市で最もアクティブなAirbnbの物件が集中しており、宿泊客は30日未満でアパートや一軒家全体を借りることができるが、このシナリオは州法で違法である。そして現地の法律。 住宅擁護団体インサイド・エアビーアンドビーが共有したデータによると、ベッドスタイは市内約1万件の同様の物件のうち15％以上を保有している。

しかし、9月5日にはすべてが変わり始めるはずだ。市は、Airbnbや他のウェブサイトから支払いを受け取るために、ホストが自分の物件を市に登録することを義務付ける短期リスティングに対する厳格な新規登録要件の施行を開始する予定だ。

地元の政治家、住民、住宅擁護者の中には、ニューヨーカーに貸すべき数千戸の住宅が観光客向けの事実上のホテルの部屋として使用されないようにするためにこの規則が必要だと主張する人もいる。

ホールゼー・ストリートの家並み。投資家が差し押さえに直面している家族からその半額以下で購入してから2年後、最近、ある住宅が190万ドルで売却された。

市全体と同様に、この地区では現在、数千件の物件が掲載される可能性があり、最低30日間を満たさなければサイトからの収益を完全に禁止されることになる。 登録要件の実施を担当する市長特別執行局は、8月28日時点で受け取った短期レンタルの申請3,250件のほぼ半数が、今月初めに起こされた2件の訴訟を裁判官が却下した後に提出されたと発表した。 Airbnbとホストグループは規制の進展を阻止しようとしている。

Gothamistの分析は、ベッドスタイでフルタイムのAirbnbリスティングが最も密集している約24ブロック以内の、最近予約された50件以上のAirbnbリスティングの一軒家およびアパート全体の物件記録と照合し、その物件の所有者とその経緯を特定した。近年、経営者が変わりました。 このエリアは、東はマルコム X ブールバード、南はメイコン ストリート、西はマーシー アベニュー、北はマディソン ストリートに囲まれています。 分析では、不動産の30％が有限責任会社によって購入されており、その大半は過去10年以内に購入されていることが判明した。これは、投資家が長年の所有者（中には経済的に困窮している人もいる）から住宅を購入し、それを高額な利益で転売することで、どのようにして住宅の移転を促進するかを示している。ユニットをAirbnbのリストに変える新しい居住者に。

この地域を構成する 3 つの国勢調査地区のデータによると、この地域は過去 10 年間でより裕福になり、より白人が増えたことが示されています。 収入の中央値は 50% 以上増加し、白人住民の割合は 2 倍以上の 26% に増加しました。 この間、黒人居住者の数はわずかに減少したが、人口に占める黒人の割合は 25% 減少した。 Gothamistが追跡したデータによると、この地域の立ち退き件数も市の平均よりも急増している。